Estimation théorique
Allée Alphonse Daudet,91220 Le Plessis Pâté (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Alphonse Daudet,91220-Le Plessis Pâté indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 8 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 118 | 270 | 370000€ | 3136€ |
2022-06-17 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 142 | 533 | 439500€ | 3095€ |
2019-05-29 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 528 | 339000€ | 3324€ |
2020-01-17 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS REGNARD | 5 | 174 | 499 | 386800€ | 2223€ |
2022-02-17 | 3 | ALL BLAISE CENDRARS | 6 | 127 | 293 | 388000€ | 3055€ |
2020-08-21 | 1 | ALL PAUL FORT | 5 | 98 | 303 | 313500€ | 3199€ |
2021-06-23 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 345 | 365000€ | 3476€ |
2021-12-15 | 2 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 113 | 300 | 381700€ | 3378€ |
2022-12-28 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS REGNARD | 6 | 108 | 392 | 424500€ | 3931€ |
2019-07-11 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 248 | 349000€ | 3035€ |
2023-04-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 525 | 438000€ | 2738€ |
2020-03-04 | 20 | RTE DES BORDES | 4 | 87 | 374 | 335000€ | 3851€ |
2019-10-25 | 14 | RTE DES BORDES | 5 | 127 | 330 | 349000€ | 2748€ |
2021-12-27 | 11 | RTE DE LEUDEVILLE | 5 | 104 | 650 | 428000€ | 4115€ |
2021-01-25 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 116 | 487 | 364500€ | 3142€ |
2022-08-08 | 26 | RTE DES BORDES | 6 | 136 | 521 | 482085€ | 3545€ |
2021-03-01 | 58 | RTE DE CORBEIL | 4 | 93 | 328 | 251000€ | 2699€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE CORBEIL | 6 | 108 | 326 | 299120€ | 2770€ |
2022-03-30 | 6 | IMP ROUTE DE CORBEIL | 4 | 140 | 349 | 415000€ | 2964€ |
2023-04-14 | 29 | RUE RAVEL | 5 | 90 | 642 | 365000€ | 4056€ |
2020-08-28 | 17 | RUE RAVEL | 4 | 79 | 623 | 295000€ | 3734€ |
2020-05-19 | 1 | RTE DE LIERS | 5 | 120 | 428 | 490000€ | 4083€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 72 | 465 | 250000€ | 3472€ |
2023-06-19 | 3 | RUE LEON CONTENT | 4 | 64 | 382 | 220000€ | 3438€ |
2023-06-08 | 42 | RTE DE CORBEIL | 5 | 153 | 450 | 535000€ | 3497€ |
2019-07-26 | 2 | ALL VIVALDI | 5 | 110 | 733 | 380000€ | 3455€ |
2021-12-27 | 10 | RUE LEON CONTENT | 6 | 149 | 467 | 451100€ | 3028€ |
2020-02-28 | 25 | RUE MOZART | 5 | 108 | 600 | 352000€ | 3259€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES CAPETTES | 1 | 34 | 352 | 190000€ | 5588€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 414 | 230000€ | 3594€ |
2022-09-21 | 20 | RUE MOZART | 5 | 104 | 500 | 425000€ | 4087€ |
2021-04-30 | 31 | RUE RENE LEDUC | 5 | 112 | 634 | 389000€ | 3473€ |
2022-10-07 | 18 | RUE MOZART | 7 | 150 | 500 | 445000€ | 2967€ |
2020-10-01 | 29 | RUE RENE LEDUC | 4 | 89 | 431 | 333000€ | 3742€ |
2021-11-23 | 26 | RTE DE CORBEIL | 6 | 94 | 460 | 382710€ | 4071€ |
2021-10-19 | 1 | SQ MOZART | 3 | 72 | 545 | 402500€ | 5590€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 77 | 317 | 315000€ | 4091€ |
2019-07-16 | 18 | RUE ELISA LABROSSE | 5 | 90 | 396 | 324000€ | 3600€ |
2022-12-29 | 18 | RUE ELISA LABROSSE | 5 | 90 | 396 | 359000€ | 3989€ |
2020-11-03 | 20 | RTE DE CORBEIL | 4 | 73 | 750 | 285000€ | 3904€ |
2023-03-29 | 32 | RUE RENE LEDUC | 5 | 88 | 393 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-02 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 77 | 254 | 329000€ | 4273€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 617 | 318000€ | 3245€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 617 | 402000€ | 4102€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MOZART | 3 | 101 | 259 | 289900€ | 2870€ |
2022-12-01 | 9 | RUE MOZART | 5 | 127 | 669 | 320000€ | 2520€ |
2022-11-02 | 26 | RUE RENE LEDUC | 5 | 108 | 543 | 339000€ | 3139€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 80 | 640 | 378676€ | 4733€ |
2020-08-20 | 1 | RUE ELISA LABROSSE | 4 | 78 | 361 | 318000€ | 4077€ |
2022-09-20 | 1 | RUE ELISA LABROSSE | 4 | 78 | 361 | 327000€ | 4192€ |
2023-03-07 | 12 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 7 | 146 | 387 | 419000€ | 2870€ |
2021-08-19 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 96 | 228 | 343000€ | 3573€ |
2019-08-09 | 13 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 78 | 336 | 308000€ | 3949€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 80 | 479 | 280900€ | 3511€ |
2022-09-01 | 17 | RUE RENE LEDUC | 7 | 113 | 396 | 450000€ | 3982€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 288 | 260000€ | 2708€ |
2020-11-10 | 18 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 105 | 252 | 329000€ | 3133€ |
2021-05-18 | 41 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 116 | 516 | 358200€ | 3088€ |
2022-02-14 | 7 | RUE RENE LEDUC | 5 | 79 | 160 | 330000€ | 4177€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 500 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 86 | 288 | 324000€ | 3767€ |
2021-12-23 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 468 | 368000€ | 3376€ |
2020-07-02 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 237 | 299000€ | 3115€ |
2020-08-10 | 1 | AV DE LA ROGERE | 8 | 150 | 537 | 455000€ | 3033€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 109 | 334 | 350000€ | 3211€ |
2019-09-18 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 64 | 137 | 256000€ | 4000€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES JARDINS | 3 | 55 | 85 | 220725€ | 4013€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 575 | 345400€ | 3524€ |
2021-02-03 | 4 | ALL DES JARDINS | 2 | 33 | 31 | 70000€ | 2121€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 74 | 277000€ | 3078€ |
2021-11-26 | 36 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 85 | 173 | 289500€ | 3406€ |
2021-11-17 | 6 | RUE RAYMONDE DE LA ROCHE | 6 | 135 | 543 | 78760€ | 583€ |
2022-01-28 | 9 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 105 | 368 | 388400€ | 3699€ |
2021-09-20 | 2 | AV DE LA ROGERE | 4 | 100 | 495 | 355000€ | 3550€ |
2020-09-23 | 22 | RTE DE LIERS | 3 | 50 | 215 | 178340€ | 3567€ |
2019-09-20 | 35 | RTE DE LIERS | 5 | 106 | 713 | 350000€ | 3302€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 126 | 415 | 150000€ | 1190€ |
2019-09-23 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 278 | 275000€ | 3667€ |
2020-05-15 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 180 | 260000€ | 3467€ |
2020-05-14 | 40 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 363 | 339600€ | 3859€ |
2023-03-31 | 24 | RTE DE LIERS | 6 | 160 | 671 | 825000€ | 5156€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 343 | 265000€ | 3313€ |
2022-08-24 | 29 | SQ DES CHEVREUILS | 5 | 100 | 733 | 398065€ | 3981€ |
2019-09-10 | 22 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 173 | 299000€ | 3987€ |
2022-08-30 | 24 | RTE DE LIERS | 6 | 110 | 525 | 500000€ | 4545€ |
2020-01-13 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 557 | 375000€ | 2863€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 254 | 275000€ | 2865€ |
2022-10-27 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 240 | 330250€ | 3669€ |
2022-12-23 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 240 | 374955€ | 4166€ |
2022-03-14 | 21 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 76 | 185 | 275000€ | 3618€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 297000€ | 3337€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 124 | 0 | 165500€ | 1335€ |
2019-08-01 | 18 | AV DU PARC | 5 | 88 | 0 | 284000€ | 3227€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-05-22 | 20 | AV DU PARC | 5 | 88 | 0 | 292600€ | 3325€ |
2020-09-25 | 22 | AV DU PARC | 5 | 81 | 0 | 326000€ | 4025€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 0 | 257000€ | 3521€ |
2020-09-18 | 26 | AV DU PARC | 6 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 95 | 0 | 325000€ | 3421€ |
2023-04-12 | 7 | AV DU PARC | 4 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2023-02-22 | 9 | IMP DES ROSES | 5 | 87 | 0 | 332000€ | 3816€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2020-11-20 | 23 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 75 | 198 | 283000€ | 3773€ |
2023-02-22 | 51 | AV DU PARC | 6 | 168 | 548 | 459000€ | 2732€ |
2020-09-10 | 12 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 105 | 365 | 332500€ | 3167€ |
2022-08-30 | 26 | RTE DE LIERS | 2 | 30 | 1413 | 720000€ | 24000€ |
2020-04-29 | 12 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 64 | 205 | 283500€ | 4430€ |
2021-10-22 | 74 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 77 | 188 | 285000€ | 3701€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 86 | 214 | 317000€ | 3686€ |
2019-12-19 | 10 | SQ DES CHEVREUILS | 6 | 120 | 489 | 410000€ | 3417€ |
2021-07-27 | 12 | SQ DES CHEVREUILS | 5 | 139 | 629 | 420000€ | 3022€ |
2019-08-22 | 35 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 190 | 267300€ | 2970€ |
2021-10-05 | 45 | RTE DE LIERS | 6 | 119 | 552 | 382000€ | 3210€ |
2020-11-18 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 476 | 338150€ | 3220€ |
2020-05-19 | 41 | RUE MARCEL DASSAULT | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2022-05-03 | 16 | RUE RAYMONDE DE LA ROCHE | 5 | 116 | 478 | 385400€ | 3322€ |
2019-10-02 | 11 | SQ DES CHEVREUILS | 4 | 104 | 513 | 326000€ | 3135€ |
2021-06-10 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 139 | 473 | 402000€ | 2892€ |
2019-09-10 | 18 | SQ DES CHEVREUILS | 6 | 120 | 483 | 382000€ | 3183€ |
2019-09-24 | 53 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 261 | 295000€ | 3278€ |
2019-06-13 | 17 | AV DE LA ROGERE | 5 | 126 | 486 | 424000€ | 3365€ |
2021-09-28 | 24 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 65 | 457 | 315000€ | 4846€ |
2019-07-19 | 51 | RTE DE LIERS | 5 | 115 | 585 | 404000€ | 3513€ |
2019-07-19 | 59 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 98 | 183 | 272500€ | 2781€ |
2022-10-21 | 36 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 92 | 282 | 147500€ | 1603€ |
2021-01-14 | 67 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 260 | 332000€ | 3689€ |
2020-07-03 | 53 | RTE DE LIERS | 6 | 119 | 510 | 340000€ | 2857€ |
2022-04-29 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 159 | 551 | 430710€ | 2709€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES CHAMOIS | 4 | 99 | 570 | 425590€ | 4299€ |
2019-11-28 | 50 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 88 | 149 | 285000€ | 3239€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES GLYCINES | 6 | 100 | 499 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-13 | 42 | AV DU PARC | 4 | 90 | 459 | 416200€ | 4624€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 177 | 190000€ | 2603€ |
2022-05-16 | 60 | AV DU PARC | 6 | 98 | 0 | 313000€ | 3194€ |
2022-10-14 | 7 | AV DU SQUARE | 6 | 190 | 0 | 544000€ | 2863€ |
2020-05-19 | 57 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 84 | 193 | 258500€ | 3077€ |
2021-05-20 | 52 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 125 | 228 | 339000€ | 2712€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DES CHAMOIS | 6 | 119 | 423 | 429570€ | 3610€ |
2019-08-12 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 196 | 300000€ | 3409€ |
2022-04-25 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 159 | 520 | 403000€ | 2535€ |
2019-07-05 | 32 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 77 | 155 | 287000€ | 3727€ |
2020-09-07 | 1 | SQ DES CHEVREUILS | 6 | 150 | 520 | 381000€ | 2540€ |
2020-01-23 | 30 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 105 | 158 | 299500€ | 2852€ |
2020-11-30 | 22 | AV DE LA ROGERE | 6 | 107 | 475 | 380000€ | 3551€ |